项目简介
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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物业类别 别墅、别墅
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项目特色 湖景地产
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建筑类别 联排 双拼 叠拼
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装修状况 毛坯
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环线位置
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所属商圈
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容 积 率 1.20 []
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绿 化 率 45%
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开盘时间 2014年12月一期别墅已开盘
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交房时间 预计2015年12月一期别墅交房
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物 业 费 3.80元/平方米·月
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物业公司
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开 发 商
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预售许可证 2013-0617
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售楼地址 静海县团泊新城天津大学仁爱学院北门和光合谷温泉酒店交汇处
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物业地址 静海团泊新城天津大学仁爱学院北门和光合谷温泉酒店交汇处
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交通状况 驾车：卫津南路—中石油桥—荣乌高速路（津王公路出口）—小孙庄收费站—津王公路—湖
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湖语公园房价 均价10000元/平方米
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记录时间
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最高价
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均价
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最低价
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价格描述
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2015-10-23
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10000元/平方米
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湖语公园一期联排别墅均价在10000元/平米，全款98折，贷款99折，
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2015-09-24
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11000元/平方米
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10000元/平方米
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8000元/平方米
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湖语公园一期联排别墅均价在10000元/平米，全款98折，贷款99折，
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2015-09-06
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11000元/平方米
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10000元/平方米
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8000元/平方米
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湖语公园一期联排别墅的面积为138-178平米，叠拼别墅的面积为134-148平米，均价在10000元/平米，全款98折，贷款99折，
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2015-08-27
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11000元/平方米
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10000元/平方米
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8000元/平方米
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2015-08-12
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10000元/平方米
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8000元/平方米
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湖语公园别墅最高价10000元/平米，最低价8000元/平米。全款98折，按揭99折。
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【餐饮配套】仁爱团泊湖温泉酒店；
【学校教育】天津大学仁爱学院；
【商业环境】奥特莱斯购物中心；
【其他设施】周边的配套非常成熟，生活方便。北边有：温泉酒店、高尔夫球场、行政办公区域（政府办公楼、公安局、法院等）、团泊示范镇里面有：菜市场、医疗、学校、超市等。东边有光合谷。
社区商业网点，5028.17平米的幼儿园，811.98平米的托老所。
驾车：卫津南路—中石油桥—荣乌高速路（津王公路出口）—小孙庄收费站—津王公路—湖语公园；从华苑和梅江到团泊湖仅需20分钟；行车路线津涞快速—团泊湖西—环湖北路—津王公路—湖语公园 公交：710路于团泊湖下车即可到达。
供水：市政
采暖：市政
住宅84栋，联排别墅362户，叠拼96户。一期120户（联排）+64户（叠拼）；二期128户（联排）+32户（叠拼）；三期114户（联排）
停车位:车位配比1:1
湖语公园项目坐落于津王公路东侧，南向比邻天大仁爱学院，北临天房居住区，东邻光合谷。湖语公园占地557亩，一期占地面积160679.8平方米，其中别墅占地111082.69平米；总建筑面积222423.85平米 ，其中别墅建筑面积66172平米（地上）12630.4（地下）。
湖语公园项目共分为五期开发，一期至三期均为别墅产品，小区内73、74#楼为社区商业网点，87#楼为建筑面积5028.17㎡的幼儿园，88#楼为建筑面积811.98㎡的托老所，后期由物业招商经营。
湖语公园一期仍以叠拼和联排别墅产品为主，是在周边的产品基础上做了升级，全部为地上三层别墅和四层的叠拼别墅产品，在产品设计上提高了居住的舒适度，同时我们还增加了客厅跳空的设计，叠拼别墅的面积为134-148平米，联排别墅的面积为138-178平米，超大附加值：赠送南北前后庭院及私家车位及地下室（院子面积40-150平方米，挑空搭建后面积15-55平米，车位1:1
湖语公园园林不仅保证了四季有景，而且还设计了组团式园林景观，每个组团都有一个中心园林景观，使得每个业主都能享受到园区内的自然景象。
占地面积:370962平方米
建筑面积:408000平方米
开工时间:2011-03-01
竣工时间:2015-01-01
物业管理附加信息:别墅物业费为3.8元/平方米·月
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行
工程进度:已完工(2015-10-23)
产权年限:70年 产权年限70年
